上海个人租房合同模板
甲方(出租方)：
住所：_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______。
[本人][法定代表人]： 联系电话：_______.
[委托][法定]代理人]： 联系电话：_______.
乙方(承租方)：
省(市)/地区：_________。
性别：_________
出生年月日：_________。
住所（址）：_________。
[身份证][护照][营业执照]号码：_________.联系电话：________.
[委托][法定]代理人]：联系电话：________.
住所（址）：_________.
乙方的其他承租同住人共____人，姓名和公民身份号码情况如下：
序号 姓名 公民身份号码
(根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋事宜订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
1-1 甲方将座落在_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积、使用面积为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。
[甲][乙]双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止.
第二条交付日期和租赁期限
2-1 甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期满后乙方应如期返还该房屋。乙方应在租赁期内支付租金。
(注：根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同。
第三条租赁用途
3-1 甲方在交付该房屋后，负责履行以下义务：
(1)确保房屋交付时的状况良好；
(2)按约定的期限支付租金；
(3)按时归还已交付使用的房屋。
第四条租赁范围
4-1 甲方在履行上述义务后，有权以书面形式通知乙方租赁范围内的任何事项，并要求乙方按约定支付相应的费用。
(注：根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同。
第五条违约责任
5-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(注：根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同。
第六条解决争议
6-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)若发生争议，应通过友好协商解决；
(2)协商不成的，双方同意依法 Alternatively向人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)如果甲方在租赁期内需进行抵押行为，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，在甲乙双方约定的时间内，双方就以折价、变卖方式处分甲方的抵押资产的意见。
第八条其他条款
8-1 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)如果租赁期间非本合同规定的情况，且乙方中途退租，那么乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。如果产生的违约金不足抵付甲方损失的，乙方可依法 Alternatively向人民法院提起诉讼。
第九条违约责任
9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)如果该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
第十条解决争议的方式
10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)如果发生争议，应通过友好协商解决；
(2)协商不成的，双方同意依法 Alternatively向人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙并以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)如果甲方需向乙方书面告知该房屋的抵押情况，并以挂号信方式邮寄法律文书，即视为甲乙双方已经通知并送达对方。
第十二条其他条款
12-1 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________各一份，均具有同等效力。
(注：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出租的房屋与乙方共同承租事宜订立本合同，并达成如下条款：
(1)本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份；_【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处的一份（办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交），以及__各了一份，均具有同等效力。
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