物业费催缴函(物业费催缴函发出后多久可以诉讼)

业主不交物业费怎么办?如果是业主的问题，尽量的做思想工作，如果不行，可以下发，那么，下面是CN人才公文网小编给大家整理收集的相关范本，供大家阅读参考。

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致：XXXXXX 栋 房

尊敬的 先生/女士

您好!在广大业主的支持、理解和大力配合下，XXXX物业服务各项工作开展顺利，并使物业最大程度得到保值增值。按时缴纳物业服务费是每位业主的义务，也是XXXX小区维持日常运营的'基本保障，如您不能按时缴交，将会给小区物业服务各项工作带来严重影响，小区公共秩序、环境卫生、公共维护保养以及电梯、配电、消防、公共照明、绿化等设备设施运行将得不到有效的保障，并可能给君临海岸小区造成贬值。同时也侵害了已交费业主的切身利益。

经核查，您自 年 月至 年 月已累计拖欠物业服务费及公摊费用 元「不含滞纳金」，滞纳金从逾期之内起按每天千分之三计算。请您在 年 月 日前，主动到我司缴交拖欠费用并办理物业服务费托收手续「请携带工商银行卡或存折」。如逾期不缴交，我司将依照《物业管理条例》、《物权法》及《XXXX前期物业服务协议》等相关规定，对贵户停止物业服务并通过法律途径追缴相关费用，请您慎重考虑诉讼可能给您带来的不利影响，及时缴交物业服务费。

若有不明之处，请致电XXXX岸物业中心咨询：xxxxxxxxX、3132XXX「财务上班时间，8：30~18：00」。

我司将随时接受业主监督，不断改进工作方法，提升服务品质，竭诚为广大业主服务。感谢您的支持与理解!

特此函至。

XXXXXXXXX物业服务有限公司

xxx年 月 日

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尊敬的XX国际XG101XX业主:李XX女士：

您好!

首先，感谢您一直以来对XX国际物业管理工作的理解!近期我司一直就贵宅物管费未缴纳一事与您进行沟通，现将我司的想法和建议与您作如下交流：

就您所反映XX国际写字楼租售情况不好的问题，我们正在做出更积极地协调处理,并已在近期收到一定的'成效，仅二月XX国际就新增入住8户。就您的物业而言我客户中心前台也在积极地帮您推荐。

在我司积极协助您解决问题的过程中，您多次提到人在外地不便缴纳物管费”,对此我司与您几次交流了意见：考虑到您身处外地，无法亲自前往缴款，我司曾提出可采用转账或代扣等方式，但您均以工作忙没时间春节回来再缴”为由拒绝。现春节已过而您一直未如当初所言前往客户中心缴纳相关费用。节后，我司负责人曾于2月20日、3月18日多次尝试与您联系，但电话均为拒接或无人接听。而根据您购房时与我司签定的《XXX•XX国际前期物业服务合同》中第五条3.1.2中乙方应在当月15日之前将费用金额缴清，逾期每天将按应交纳金额的3‰向甲方缴纳滞纳金……”故作为业主，您有按时缴纳相关物业费的责任。作为从事服务工作的企业，我司愿意为业主做更多的工作，也非常乐意给您提供力所能及的帮助，但同时也希望业主能站在客观理性的立场上,理解、支持和配合我们的工作。

提醒您贵宅从2008年11月截止至xxxx年3月15日，已有6个月的物管费计6965.10元及滞纳金计1273.34元共计8238.44元未缴纳，希望您接到此函后尽快到物管公司西城天街管理处结清相关费用,也避免产生更多的滞纳金, 造成您经济上不必要的损失。

感谢您的理解和支持!

我们希望随时与您保持沟通，若您有好的建议，也非常欢迎您给我们提出。

物业联系人：刘XX 联系电话：XXXXXXXXXX

顺颂秋安!

XXX物业服务有限公司

服务中心

xxxx年03月18日

物业费催缴函3

尊敬的 业主：

您好，本所受滨海市XX置业物业管理有限公司的委托，依据《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规，就您拖欠物业事费事宜，特向您致函如下：

根据滨海市XX物业管理有限公司提供的材料显示，截止xxxx年10月28日，您无故拖欠滨海市XX物业管理有限公司物业费 元。依照法律规定和合同的'约定，按时交纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保证。您的上述行为已构成违约，故除交纳上述物业费之外还应承担《物业服务合同》约定的从逾期之日起按每天应交物业费的千分之三累计的违约金 元，二者合计共 元。

本所郑重地向您告知，请您于收到本函后十日内及时履行支付义务，否则，本所将按照市XX置业物业管理有限公司的委托诉诸法律，采取诉讼、强制执行等方式，通过法律手段来追究您的法律责任。届时，您不但要全额支付拖欠的物业费本金和违约金，还要按照诉讼风险承担相应的诉讼费、保全费以及一切与此相关的费用，请您慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果，及时支付拖欠的物业费。

特此函告